榕江县地方资讯
科技前沿
主页 > 科技前沿 >

棠下小学旁地铁房,总价不到289万,广海花园到底能不

发布日期:2020-06-28 22:42   来源:未知   阅读:

广海花园

天河区天河公园商圈内的广海花园,建成于1996年,由广州广海房地产开发有限公司建造完成,广州市科技园物业管理有限公司代为管理。 小区概况

小区至今已有24年楼龄,小区楼龄较长,建成年代比较久远,整体比较老旧,户型也比较过时,小区内大部分房源都没有明显的功能分区,小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言,不失为一个不错的选择。

在小区宜居程度方面,小区有着1.2的容积率,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

小区具有很高的绿化率,这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦,因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手,但小区的价格优势则不明显。 房价行情

截止2020年6月,小区挂牌均价为39884元/平方米,低出天河公园均价(5.38万/?)13933元,比天河区均价(5.21万/?)低约12220元。小区均价整体偏低,当前处在一个明显的价格洼地中。

广海花园在近6个月内,二手房成交量排在天河公园区域内第38。小区二手房处于较活跃状态,整体来看流动性较好,量价均衡,购房者可以放心购入。

推荐户型

小区有着多样的户型结构,61?的2居、120?的4居户型任君选择,小区总价在228万到500万之间,价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为舒适二居室,给孩子快乐成长的天地,朝北,窗明几净,采光优选,电梯房,大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。 生活配套

小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心棠营名牌商业城,大约820米左右的距离。

棠营名牌商业城是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。 健康医疗

项目5公里内有南方医科大学第三附属医院(三级甲等医院)、中山大学附属第六医院(三级甲等医院)、广州华侨医院(三级甲等医院)、广州新时代医院、天河区中医医院、中印技术合作医院、侨康医院、华南师范大学石牌校区医院、广州家家乐康复医院,医疗资源丰富。 小区对比

除了广海花园,天河公园板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

广深铁路员工宿舍(建筑年代:2015;均价:44210.5元/?)

御景雅苑(建筑年代:2014;均价:79432.5元/?)

华景锦苑(建筑年代:2014;均价:64047.7元/?)

信华经理人花园(建筑年代:2012;均价:55604.9元/?)

力迅T(建筑年代:2012;均价:58020.7元/?)

以上即为幸福里对广海花园的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。